Najczęściej zadawane pytania

Luxaria to nie jest wyłącznie serwis internetowy - to biuro nieruchomości, które działa na całym świecie. Stworzyliśmy rewolucyjny model, którym kontrolujemy cały proces zakupu nieruchomości jak i ludzi, którzy go przeprowadzają. Dzięki temu jesteśmy w stanie zapewnić bezpieczeństwo i najwyższą jakość usług niezależnie od miejsca na świecie i środowiska prawnego.

Nie.
Nasza wyspecjalizowana kadra jest na miejscu i zrobi za Ciebie wszystko niezależnie od kraju.

Tak.
W naszym biurze pobieramy prowizję jedynie od sprzedającego. Jesteśmy pierwszym biurem nieruchomości w Polsce, które funkcjonuje w ten sposób.

Z nami tak.
Zapewniamy wsparcie doświadczonego Wealth Advisora, który poprowadzi cię ku rajom podatkowym.

Nie pobieramy prowizji od kupującego. Zapewniamy pełną obsługę na miejscu. Komfort i bezpieczeństwo biura nieruchomości z funkcjonalnością serwisu internetowego. Z nami nie tylko kupisz nieruchomość, ale również zoptymalizujesz podatki – obsługująca Cię kancelaria jest prawdopodobnie najlepszą w Polsce.

Proponujemy trzy modele zarządzania:
1. Samodzielne – poprzez platformę SAAS z dostępem do systemów automatyzacji wynajmu
2. Hybrydowe – współpraca z lokalnymi firmami zarządzającymi nadzorowanymi przez naszych ekspertów
3. Pełne delegowanie – kompleksowa obsługa obejmująca utrzymanie, rozliczenia i optymalizację podatkową

Proces dzieli się na pięć kluczowych etapów:
1. Weryfikacja prawna – sprawdzamy historię własnościową i ewentualne obciążenia nieruchomości poprzez współpracę z lokalnymi kancelariami
2. Rezerwacja – poprzez zdeponowanie zadatku na zabezpieczonym koncie escrow
3. Due diligence – szczegółowa analiza dokumentacji technicznej i prawnej z tłumaczeniem uwierzytelnionym
4. Podpisanie aktu notarialnego – w formie elektronicznej z wykorzystaniem kwalifikowanego podpisu
5. Rejestracja własności – zajmujemy się wszystkimi formalnościami w lokalnym rejestrze gruntów

Obowiązkowemu tłumaczeniu podlegają:
• Akt własności i dokumenty rejestrowe
• Umowy przedwstępne i końcowe
• Zaświadczenia o braku zaległości podatkowych
• Protokoły przeglądów technicznych

Oferujemy pakiet usług translatorskich – z gwarancją zgodności z lokalnym prawem

W zależności od kraju docelowego mogą obowiązywać dodatkowe regulacje:
• W Meksyku wymagane jest ustanowienie trustu bankowego dla nieruchomości w strefie przygranicznej
• W Polsce cudzoziemcy spoza EOG potrzebują zezwolenia MSWiA na zakup nieruchomości rolnych
• Kraje Zatoki Perskiej wymagają lokalnego sponsora dla inwestycji komercyjnych

Nasz zespół prawny przygotuje kompleksową analizę wymogów dla wybranego kraju.

Nasz Wealth Advisor opracują strategię uwzględniającą:
• Konwencje o unikaniu podwójnego opodatkowania
• Możliwości odliczeń amortyzacyjnych
• Optymalizację struktury własnościowej (spółki celowe, trusty)
• Zgłoszenia wymagane przez polski Urząd Skarbowy (formularz TPR)

Czego szukasz w nieruchomościach?

Niezależnie od tego, czy interesuje Cię dom jednorodzinny, czy apartament w wieżowcu — pomożemy Ci znaleźć idealne miejsce.

4.9

Oceny

Znajdź wymarzony dom

Zaufana platforma do kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych. Dołącz do milionów użytkowników, którzy znaleźli z nami idealne miejsce.

Chcesz porozmawiać? Zadzwoń:

Prezentujemy nieruchomości tak,
jak na to zasługują.

Sprzedajemy domy, apartamenty i inwestycje w najpiękniejszych zakątkach świata.

Newsletter

Zapisz się na nasz newsletter, aby otrzymywać najnowsze wiadomości i aktualizacje.

© powered by rebrandy.pl

Porównaj